Estimation théorique
Avenue du General Leclerc,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General Leclerc,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 187 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 156 | 405 | 335000€ | 2147€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU TCHAD | 5 | 85 | 249 | 201000€ | 2365€ |
2022-03-15 | 205 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 91 | 186000€ | 2325€ |
2021-10-18 | 155 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 172 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-15 | 209 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 213 | 189200€ | 2150€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE KOUFRA | 5 | 73 | 166 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-23 | 212 | AV JEAN JAURES | 8 | 229 | 655 | 455000€ | 1987€ |
2021-10-22 | 21 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 82 | 280 | 417000€ | 5085€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 187 | 151000€ | 1819€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 184 | 184500€ | 2223€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 181 | 189000€ | 2277€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE KOUFRA | 5 | 83 | 191 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE KOUFRA | 4 | 86 | 174 | 221900€ | 2580€ |
2020-06-03 | 215 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 148 | 500 | 575000€ | 3885€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE KOUFRA | 3 | 80 | 360 | 194050€ | 2426€ |
2020-08-27 | 125 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 95 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-09 | 125 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 93 | 95 | 339000€ | 3645€ |
2020-05-25 | 35 | AV DE BORDEAUX | 5 | 81 | 435 | 202780€ | 2503€ |
2023-03-03 | 46 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 73 | 250 | 228000€ | 3123€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DELACROIX | 5 | 92 | 159 | 206100€ | 2240€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DELACROIX | 5 | 109 | 423 | 288000€ | 2642€ |
2021-04-19 | 35 | RUE HENRI DILLIES | 7 | 138 | 525 | 415000€ | 3007€ |
2023-01-18 | 8 | RUE RUBENS | 6 | 105 | 271 | 246200€ | 2345€ |
2019-09-10 | 4 | RUE HENRI DILLIES | 3 | 64 | 223 | 173000€ | 2703€ |
2019-05-09 | 47 | RUE NELSON MENDELA | 5 | 89 | 234 | 237000€ | 2663€ |
2022-10-03 | 54 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 463 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-02 | 19 | RUE RUBENS | 5 | 92 | 214 | 180000€ | 1957€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DELACROIX | 5 | 109 | 515 | 357000€ | 3275€ |
2021-01-14 | 43 | RUE NELSON MENDELA | 4 | 73 | 142 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DELACROIX | 6 | 105 | 269 | 175000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 72 | RUE HENRI DILLIES | 6 | 157 | 300 | 185000€ | 1178€ |
2021-08-26 | 9 | RUE RUBENS | 5 | 92 | 170 | 222000€ | 2413€ |
2019-09-12 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 245 | 208900€ | 2271€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 94 | 286 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-29 | 68 | CHE D ESQUERMES | 5 | 170 | 1237 | 614550€ | 3615€ |
2019-06-07 | 11 | RUE D HESDIN | 5 | 80 | 251 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 70 | 149 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 122 | 230000€ | 3333€ |
2021-08-18 | 77 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 135 | 370 | 395000€ | 2926€ |
2022-07-28 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 85 | 175 | 259500€ | 3053€ |
2022-03-04 | 17 | AV DE BORDEAUX | 4 | 67 | 298 | 190000€ | 2836€ |
2021-05-14 | 99 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 639 | 470000€ | 2611€ |
2020-10-29 | 15 | RUE LIBERTE | 5 | 92 | 264 | 270700€ | 2942€ |
2021-06-11 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 134 | 664 | 358000€ | 2672€ |
2022-11-04 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 109 | 241 | 330000€ | 3028€ |
2020-09-29 | 87 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 82 | 248 | 234000€ | 2854€ |
2020-11-06 | 20 | RUE LIBERTE | 4 | 79 | 154 | 195000€ | 2468€ |
2021-03-09 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 558 | 335000€ | 2724€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 109 | 627 | 276160€ | 2534€ |
2022-03-08 | 12 | RUE LIBERTE | 5 | 89 | 159 | 235000€ | 2640€ |
2019-04-30 | 25 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 73 | 130 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-30 | 27 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 73 | 131 | 210750€ | 2887€ |
2021-04-02 | 70 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 298 | 238000€ | 2615€ |
2019-07-01 | 112 | RUE HENRI DILLIES | 3 | 67 | 275 | 202000€ | 3015€ |
2020-06-17 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 116 | 179 | 236000€ | 2034€ |
2022-05-18 | 19 | RUE LULLI | 5 | 92 | 175 | 227900€ | 2477€ |
2020-06-26 | 9 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 568 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-11 | 101 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 83 | 259 | 181000€ | 2181€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DE LA MARNE | 4 | 97 | 769 | 343500€ | 3541€ |
2019-12-27 | 66 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 275 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 88 | 213 | 226000€ | 2568€ |
2020-06-30 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 400 | 280000€ | 2295€ |
2022-03-24 | 50 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 258 | 350000€ | 3804€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 209 | 257750€ | 2929€ |
2019-12-18 | 73 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 208 | 235000€ | 2554€ |
2021-02-12 | 118 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 73 | 568 | 250000€ | 3425€ |
2022-08-16 | 51 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 81 | 217 | 280000€ | 3457€ |
2022-12-29 | 46 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 123 | 387 | 358000€ | 2911€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 266 | 225250€ | 1959€ |
2020-10-28 | 18 | RUE NELSON MENDELA | 4 | 103 | 187 | 189000€ | 1835€ |
2021-06-17 | 69 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 264 | 323000€ | 3549€ |
2019-05-13 | 1 | RUE MILLET | 5 | 92 | 204 | 177000€ | 1924€ |
2019-09-24 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 203 | 263000€ | 2768€ |
2021-04-28 | 20 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 109 | 861 | 287000€ | 2633€ |
2022-03-23 | 58 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 110 | 251 | 288500€ | 2623€ |
2022-04-04 | 67 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 92 | 279 | 60000€ | 652€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ABBE JACQUES TOULEMONDE | 5 | 92 | 222 | 380155€ | 4132€ |
2021-07-06 | 30 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 73 | 137 | 232300€ | 3182€ |
2021-11-16 | 6 | AV DE ROUEN | 5 | 85 | 429 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-09 | 20 | RUE ABBE JACQUES TOULEMONDE | 5 | 120 | 250 | 262000€ | 2183€ |
2019-07-09 | 81 | RUE DE LA MARNE | 5 | 97 | 369 | 275000€ | 2835€ |
2021-06-16 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 98 | 413 | 278000€ | 2837€ |
2022-02-23 | 8 | AV DE ROUEN | 5 | 97 | 742 | 281000€ | 2897€ |
2021-05-19 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 407 | 230000€ | 2644€ |
2019-07-24 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 218 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-17 | 374 | AV JEAN JAURES | 5 | 105 | 166 | 335000€ | 3190€ |
2019-10-11 | 43 | RUE DE LA MARNE | 6 | 133 | 905 | 319000€ | 2398€ |
2022-08-18 | 25 | RUE DE LA SOMME | 5 | 81 | 282 | 298000€ | 3679€ |
2021-04-27 | 112 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 495 | 260000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 112 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 495 | 307050€ | 3937€ |
2020-04-21 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 490 | 233000€ | 2533€ |
2022-08-08 | 3 | AV DE ROUEN | 5 | 85 | 429 | 252000€ | 2965€ |
2021-12-20 | 13 | AV DESIRE VERHAEGHE | 4 | 83 | 155 | 207000€ | 2494€ |
2020-08-21 | 16 | RUE ABBE JACQUES TOULEMONDE | 5 | 77 | 274 | 247000€ | 3208€ |
2022-04-11 | 5 | AV DESIRE VERHAEGHE | 4 | 85 | 125 | 257750€ | 3032€ |
2022-04-29 | 25 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 319 | 263000€ | 2859€ |
2022-11-28 | 18 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 209 | 226500€ | 2462€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DE LA SOMME | 5 | 81 | 317 | 220000€ | 2716€ |
2019-09-16 | 54 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 296 | 225000€ | 2446€ |
2021-06-23 | 69 | AV DE VERDUN | 5 | 97 | 388 | 230000€ | 2371€ |
2020-09-25 | 20 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 216 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-28 | 20 | RUE D HAZEBROUCK | 5 | 100 | 173 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-15 | 59 | RUE DE GUERET | 5 | 81 | 157 | 210000€ | 2593€ |
2020-02-05 | 119 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 179 | 213650€ | 2203€ |
2022-11-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 476 | 267000€ | 2543€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA SOMME | 5 | 129 | 386 | 265000€ | 2054€ |
2020-07-17 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 164 | 667 | 315000€ | 1921€ |
2020-06-03 | 92 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 133 | 204090€ | 2148€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DE LA SOMME | 4 | 85 | 377 | 275000€ | 3235€ |
2022-09-12 | 5 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 374 | 235000€ | 2611€ |
2021-01-15 | 123 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 110 | 744 | 510000€ | 4636€ |
2021-02-08 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 210 | 257550€ | 2799€ |
2022-11-08 | 81 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 408 | 212000€ | 2304€ |
2019-10-28 | 7 | RUE D HAZEBROUCK | 4 | 58 | 176 | 180000€ | 3103€ |
2020-02-17 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 156 | 165000€ | 1793€ |
2023-02-28 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 156 | 252000€ | 2739€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 92 | 302 | 240000€ | 2609€ |
2023-03-08 | 35 | RUE DE LA MARNE | 5 | 117 | 621 | 395000€ | 3376€ |
2019-10-23 | 88 | RUE DE GUERET | 5 | 80 | 195 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-29 | 1 | AV DE BORDEAUX | 5 | 83 | 241 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-17 | 80 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 160 | 204000€ | 2957€ |
2019-09-30 | 4 | DOMAINE DU CERF | 4 | 112 | 508 | 390841€ | 3490€ |
2023-03-17 | 4 | DOMAINE DU CERF | 4 | 112 | 508 | 472690€ | 4220€ |
2021-02-09 | 3 | RUE D HAZEBROUCK | 5 | 80 | 144 | 156000€ | 1950€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 655 | 320000€ | 3048€ |
2020-09-25 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 192 | 332300€ | 2941€ |
2023-03-02 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 192 | 575600€ | 5094€ |
2022-07-27 | 20 | AV DESIRE VERHAEGHE | 2 | 72 | 186 | 192000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 96 | 496 | 265000€ | 2760€ |
2021-02-09 | 74 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 173 | 206500€ | 2993€ |
2019-12-17 | 84 | RUE DE GUERET | 4 | 69 | 245 | 179500€ | 2601€ |
2020-02-14 | 27 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 213 | 205000€ | 2563€ |
2019-06-19 | 19 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 222 | 208000€ | 2261€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 399 | 236000€ | 2565€ |
2021-02-26 | 26 | AV DE ROUEN | 4 | 68 | 166 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-07 | 28 | AV DE ROUEN | 4 | 69 | 160 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-01 | 42 | AV DESIRE VERHAEGHE | 4 | 86 | 302 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-04 | 40 | AV DESIRE VERHAEGHE | 3 | 90 | 331 | 212000€ | 2356€ |
2022-07-29 | 6 | DOMAINE DU CERF | 4 | 94 | 510 | 362000€ | 3851€ |
2022-07-01 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2020-03-16 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-09 | 87 | AV DESIRE VERHAEGHE | 3 | 66 | 250 | 270750€ | 4102€ |
2020-12-30 | 78 | RUE DE GUERET | 4 | 69 | 149 | 225750€ | 3272€ |
2020-12-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 94 | 293 | 193350€ | 2057€ |
2022-06-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 94 | 293 | 223275€ | 2375€ |
2022-01-18 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 194 | 220500€ | 2397€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE ROUEN | 6 | 85 | 181 | 211200€ | 2485€ |
2019-06-05 | 96 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 692 | 259000€ | 2670€ |
2019-10-16 | 63 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 92 | 282 | 178000€ | 1935€ |